エールホームはどんな家でも買取ります

慣れない不動産取引で一番大事な事は、信頼できる不動産会社選びです。
エールホームではご希望の優先度に合わせて様々な不動産取引を選択できます。お客様のご事情をしっかりと理解し、最適なご提案をさせていただきますので、まずは無料相談までお気軽に！

• すぐに現金化できる

  

  通常の売却の場合、契約から現金化までに数ヶ月の時間を要しますが、当社で直接購入させていただきますので、ご希望の期日に現金化が可能です。

• 売れない物件でも買取

  

  長年放置された物件や事故物件等、物件自体に何らかのマイナスポイントがあり、なかなか買い手が見つかりにくい家でも買取りさせていただきます。

• 残置物そのまま買取

  

  相続で親御さんの家で、整理する時間もなく家財道具やゴミがそのまま放置されている物件でも処理を含めてまるごと買取させていただきます。

• 全国スピード査定

  

  エールホームは近畿一円以外でも全国対応しておりますので、全国どこでも迅速に査定させていただきます。

エールホームが選ばれる理由

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  取引の最適化

• 少しでも高く売りたい

  少しでも早く売りたい

  少しでも楽に売りたい

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• 多忙な日々を送られているお客様に代わり、エールホームではご希望の優先度に合わせてご提案します。
  「売却価格優先型」「期限優先型」「バランス型」など、お客様にとって最適な取引が選択できます。
  必要な手続きも代行でお任せの「丸投げ型」は、面倒な事は一切なく家を売却することも可能です。

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  そのまま買取り

• 残置物が片付かない

  家が大きく破損したまま

  まだ住宅ローンが残っている

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• 売却をご希望の家、土地の状況に関わらず、エールホームではあらゆる物件を買取りします。
  残置物が多い、災害等で破損が激しい家は放置していると近隣に迷惑をかけてしまうこともあります。エールホームの買取り後は速やかに対処しますので、ご心配入りません。
  また、住宅ローン中、抵当物件、賃貸物件での住人への交渉もお任せください。

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  全国対応

• 相続した田舎の家を売りたい

  実家の農地を売りたい

  複数の物件を一括売却したい

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• エールホームにご相談いただく中で、「相続した実家が長年放置したままでなんとかしたい」というご相談を多くいただきます。
  エールホームでは全国どこでも迅速な査定で、現地に出向くことなく売却も可能です。
  「全国バラバラに複数物件を相続したが、一括して売却したい」というご相談も増えており、維持費や税金を考えるとお早めに行動される事をお勧めします。

TOPIX

業務内容

	対象物件の中に今後使用しない家具、または処分に費用のかかる電気機会器具も、処分方法のわからない機器・大きい家具も、追加料金無しでそのまま買い取りします。

	※心理的瑕疵…不動産取引において、借主や貸主に心理的な抵抗が生じる恐れのある事柄。【自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、近隣に指定暴力団構成員等が居住していることなどである。】 上記のような物件でも買い取ります。

	「家を相続したのはいいものの、売却するには家が古くて修繕費が高くつきそう、、、、」とお困りの際でも、現状渡しという売り方をすることで、修繕費をお得にできる可能性がいります。 ※現状渡し…傷や破損について買主に伝えて契約を結び、修復せずに売却する方法。 例） 壁紙が破れている 給湯器が壊れてお湯が出ない。 浴槽が一部破損している 外壁にヒビがはいっている 雨漏りしている　等。 ・築年数が古い不動産の売却におすすめの方法です。→中古不動産の中でも築年数が30年以上経過した不動産は売却額より修繕費の方が高額になり、売却自体が損になる事もあります。 【現状渡しによる売却方法】 ・仲介：不動産会社を通じて買主を探してもらう ・買取：不動産会社に直接買い取ってもらう

	※相続登記…【相続による所有権登記】といいます。 　所有者が亡くなった場合にその土地や建物の名義を、亡くなった方から遺産を引き継いだ方（相続人）へ変更する手続きのこと。

	不動産売却に伴う各種手続き、確認事項等をサポートします。 細かなスケジュールや売却条件に合わせた無料査定で安心・安全な売買を責任を持って提案させていただきます。

	土地・建物の売買や賃貸借に関する契約や価格、借地・アパート等の契約更新や家賃相場、明け渡し、敷金・礼金・仲介手数料・共益費、不動産に関する各種保険、賃貸トラブル、隣室とのトラブルなど、不動産の取引に伴う様々な不安やお悩みをお聞きします。

売却の流れ

買取り事例

遠方にある相続した物件

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• 大阪市在住の男性が、岡山県で暮らす親が亡くなり不動産を相続することになりました。もう岡山に戻る予定がなかったため賃貸活用を検討されておりましたが、借主も見つけにくい状況で放置したままになり、固定資産税の負担も考え、地元仲介業者に売却を依頼しておりました。しかし地元仲介から、家の中にある家財道具の処分を勧められ、見積もりを依頼したら結構な金額で躊躇したまま３年ほど経過してしまいました。そこで現状のまま売却することができる不動産買取を探して当社へご依頼されました。
  当社へのご依頼後は２週間で残置物の処理を含めた査定金額をご提案し、即ご契約いただき、最初のお問い合わせから1ヶ月で買取り完了となりました。

連棟で売れない家

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• 堺市にて隣のご両親との家と繋がっているテラスハウスに住んでいる方から、子供の成長とともに、別の場所へ二世帯住宅を検討し、売却を不動産業者に依頼したところ、連棟式住宅である事からかなり厳しいとの事で、断られてしまい、当社にご相談をいただきました。物件はエールホームが直接買い取りますので、１週間でお見積もり、1ヶ月で買取り完了となりました。

住宅ローン返済中のマンション

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• 住宅ローン残債があっても売却することは可能です。大阪市内で８年前にマンションを購入された方から、不景気により収入が激減し、ローン返済が滞ってしまい売却できないかとのご相談をいただきました。ローン返済が滞って売却する場合は任意売却となります。任意売却とは、金融機関（債権者）の合意を得て売却後も住宅ローンの残債が残る不動産を売却する方法です。当社と一緒に手続きを進め、半年程度の時間を要しましたが、住宅ローンを清算でき、手元に現金が残る状況での取引となりました。

残置物が多い物件

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• 豊中市にある実家を相続された方から、東京に在住し長年放置された実家を売却したいとのご相談をいただきました。残置物が多いが整理に訪れる時間もなく、遺品整理も兼ねての売却希望でしたので、エールホームで遺品整理、残置物の中から売却可能な品々をご確認いただきながら、売却させていただき、10％の手数料を差し引いた売却金額を売主様に還元させていただきました。

道狭で売れない家

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• 大阪市内に所有の物件が、周辺条件が悪くて納得できる金額で売却ができないとの事で、エールホームにご相談いただきました。前道は私道で道幅が狭く、車は進入が困難となり、厳しい環境でしたが、権利関係が分からないとの事で、当社が売主様に代わり登記関係をお調べし私道の所有者と協議し、再建築の目処がつきましたので、ご希望金額で買取させていただきました。

買取事例

• 八尾市堤町

  

• 八尾市東山本

  

• 藤井寺市川北

  

その他買取事例

• 柏原市法善寺

  大阪市住吉区杉本

  大阪市平野区本町

  大阪市東住吉区西今川

  大阪市東住吉区湯里

  八尾市東山本新町

  八尾市萱振町

  大阪市守口八雲東

  大阪市生野区小路東

  大阪市西成区玉出西

• 八尾市大字千塚

  松原市三宅中

  豊中市玉井町

  西山本

  第一シャトー八戸の里

  堺市西区諏訪森町東

  ハイコーポエヒメ

  トーカンマンション玉出駅前

  東成区中道土地

  平野区加美西中古戸建

• ユニハイム平野公園

  柏原市大字高井田中古戸建

  生野区巽北中古戸建

  堺市西区上野芝向ケ丘町

  城東区東中浜

  八尾市相生町

会社概要